原业主拖欠物业费新业主如何解决手续

原业主拖欠物业费，新业主办理的手续具体如下：

1.新业主在办理有关手续时，应第一明确前业主与物业公司之间的债务关系。

2.因为房屋的产权已经发生了转移，而房子有关的债务并不会随之转移给新业主，因此新业主不需要承担前业主欠下的物业费。

3.新业主购房后，会与物业公司打造新的物业服务合同关系，仅需根据新合同的约定，承担自己获得房子产权后产生的物业费。

4.在办理手续过程中，新业主可以需要物业公司出示前业主的欠费清单，并确认自己不需要为此承担责任，新业主也应与物业公司签订新的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

新业主是不是承担原业主物业费

新业主不承担原业主的物业费。

1.依据《物业管理条例》的有关规定，业主应当依据物业服务合同的约定交纳物业服务成本。

2.因为前业主欠下的物业费是前业主与物业就房地产发生的债务，而房屋的产权已经转移给了新业主，因此新业主不需要为此承担责任。

3.新业主在购房后，仅需根据与物业公司签订的新物业服务合同，交纳自己获得房子产权后产生的物业费即可。

物业起诉拖欠物业费后果

找法网提醒你，假如业主无正当理由拒交物业费，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的所有不利后果。

1.物业服务企业已经根据合同约定与有关规定提供服务，业主仅以未享受或者不需要同意有关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

2.假如业主不交物业费被起诉，法院会进行调解，调解不成的，假如业主确实未交物业费，法院将判决业主缴纳，假如业主拒绝履行判决，物业公司可以申请强制实行。

3.依据《中国民法典》的有关规定：

业主应当根据约定向物业服务人支付物业费，违反约定逾期不支付的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

但物业服务人不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方法催交物业费。