在现实生活当中，切切实实的存在商住两用房。商住两用房虽然不会明确的记录在房子产权证书之上，但被拆迁人可以通过举证来证明。为了帮助大伙知道商住两用房的拆迁补偿有关事宜，今天大家就来聊一聊商住两用房拆迁补偿标准，房子产权证书上有房子用性质吗？

商住两用房在面临房子拆迁工作时，拆迁单位要结合被拆迁人当令的经营状况来给予相应的经济补偿。在对商住两用房推行经济补偿时，住房的地区也要根据商业性用房的补偿来推行赔偿，这是由法律明确规定的。商住两用房在办理土地用证书时，上面就有明确的记载房子为商业性用房，虽然该商业用房有部分地区在后续被用作住房，但拆迁单位仍然得完全根据商业性住房的规范来给予赔偿。

一般情况下，房子产权证书上会明确的记载房子的用法性质。此外，假如拆迁单位还想通过其他渠道来断定房子的用法性质的话，可以参考土地的用法年限来进行判断。由于住房的用法年限会比商业性用房要久，而且大伙都了解住房的用法年限目前是被设立为70年。商业性用房的用法年限愈加短暂，一般为40年左右。总的来讲，凭着房子产权证书上面的登记就能断定房子的用法性质。

以上就是对商住两用房拆迁补偿标准，房子产权证书上有房子用性质吗的全部解说，期望可以对你有所帮助！综上所述，商住两用房的拆迁补偿标准偏近于商业性用房，被拆迁人在与拆迁单位协商时必须要注意这个补偿标准。假如大伙还想要知道更多有关于商住两用房的拆迁事宜，欢迎提出咨询！