房子赠与过户需要多少钱是多少房子赠与子女要什么手续
房子赠与过户相较于交易过户，在税款缴纳方面一般更为打折，是节省成本的方法之一。对于爸爸妈妈将房子赠与子女的情形，过户需要多少钱主要包含以下几项：
1.过户流程费依据房子种类有所不同，住宅根据建筑面积乘以每平米6元的规范计算，非住宅则根据建筑面积乘以每平米12元的规范计算，这一成本由受赠人承担。
2.房子评估费也是必要支出，依据评估价值的不同，成本有所不同。比如，评估价在100万以内的，需缴纳评估价的5‰作为评估费。超越100万的部分则按累进方法计收。
3.契税也是不可忽略的一项成本。对于住宅，个人契税税率为5%，单位契税税率为3%。对于非住宅，个人和单位的契税税率均为3%。契税由受赠人承担。
4.房子所有权证登记费也是需要缴纳的成本，住宅每套80元，非住宅每证210元。假如房子面积超越500平米，每增加一平米还需加收0.2元。
在办理房子赠与过户流程时，需要筹备以下材料：房子所有权登记申请书、公证机关出具的赠与公证书、原房子所有权证、赠与人及受赠人的身份证复印件、房产评估报告等。
办理房子赠与过户的步骤主要包含以下几个步骤：
1.赠与人与受赠人需要签订赠与合同，明确双方的权利和义务。
2.赠与人需要办理赠与公证，以确保赠与行为的合法性和真实性。公证机关会对赠与合同进行审察，并出具公证书作为办理过户流程的依据。
3.受赠人需要持赠与合同、公证书等有关材料到房产买卖中心办理房子所有权转移登记手续。在此过程中，需要缴纳相应的税费和登记成本。
4.房产买卖中心会核发新的房子所有权证给受赠人，标志着房子赠与过户流程的完成。
2、房子赠与条件限制
房子赠与虽然是一种容易见到的产权出售方法，但也遭到肯定的条件限制。
1.赠与需要经过公证部门办理赠与公证，以确保赠与行为的合法性和真实性。
2.所赠房子需要是赠与人自己具备合法所有权的房子，不可以是违法建筑或存在产权纠纷的房子。
3.所赠房子需要没被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方法限制房子产权的。所赠房子需要没被依法征收或通知决定拆迁的。
4.假如所赠房子是共有房子，需要经其他共有人书面赞同才能进行赠与。
这类条件限制旨在保护赠与双方的合法权益，确保房子赠与行为的合法性和有效性。
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