房产出售，应当根据下列程序办理：(一)房产出售当事人签订书面出售合同;(二)房产出售当事人在房产出售合同签订后90日内持房产权属证书、当事人的合法证明、出售合同等有关文件向房产所在地的房产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房产管理部门对提供的有关文件进行审察，并在7日内作出是不是受理申请的书面回话，7日内未作书面回话的，视为赞同受理;(四)房产管理部门核实申报的成交价格，并依据需要对出售的房产进行现场查勘和评估;(五)房产出售当事人根据规定缴纳有关税费;(六)房产管理部门办理房子权属登记手续，核发房产权属证书。